أخبار محلية

أيهما أفضل الشراء أم الاستئجار داخل السويد ؟

نشأت مقارنة كبيرة بين الأشخاص حول الشراء أم الاستئجار داخل السويد وأدت هذه المقارنة على ظهور بعض العوامل التي يجب أن تتعرف عليها بشكل لائق، حتى تقرر أثناء عملية انتقالك إذا كنت تريد الشراء أم الاستئجار، لذلك احرص على المتابعة لتتعرف على عوامل اختيار بين هذه المقارنة.

الشراء أم الاستئجار داخل السويد

إذا كنت مذبذب في قرارك حول إقامتك الدائمة في السويد أم إقامة مؤقتة، فيجب أن تفكر في أول الأمر بالسكن الذي ستمكث به خلال هذه الفترة، بل ويجب أن تكون حريص لتتعرف على الفرق بين الشراء أم الاستئجار داخل السويد لكن قبل كل هذا يجب أن تعرف أن السكن في السويد له وجهان أو نوعين، وسنتعرف عليه الآن.

أنواع العقارات المؤجرة في السويد

القيام بالتأجير بعقد مباشر، وهو الذهاب إلى المالك الحقيقي والمعروف عن العقد المباشر أنه خاضع للكثير من الضوابط بفضل القانون السويدي، حتى أنك تستطيع البقاء على المدى البعيد، لكن السلبيات في هذا العقد أنه يجب عليك أن تنتظر لفترة طويلة حتى تصبح مؤهل لتحصل على المكان بشكل مباشر.

التأجير من الباطن أو الغير مباشر وهذا للأشخاص الذين يريدون السكن بشكل سريع لكن هذا الإيجار لا يوجد به أي ضوابط، ستجد أنه باهظ جدًا في الثمن، وهذا لأنك تقوم بالاتفاق مع وسيط لا مع صاحب السكن بشكل مباشر.

لذلك تستطيع الاختيار بين هذه الأنواع بالإضافة أنك تستطيع البقاء في السكن حسب المدة التي تريدها، لكن في العقود الباطنة الاندرا هاند  يتم وضع حد أقصى لمدة استئجار السكن.

المستندات الورقية للحصول على منزل

القانون السويدي مرن بالنسبة للاجئين أو لغير السويديين، لذلك تستطيع أن تقوم بشراء عقار بشكل سهل حتى إذا كنت غير مقيم بشكل دائم داخل البلاد بل وحتا تشتري من خارج البلاد لكن ذلك لن يكون له تاثير في اوراق اقامتك في البلد بشكل ما ، لكن لا تستطيع أن تحصل على العقار بمجرد دخولك لمطار الدولة لأول مرة، وإليك الأوراق:

  1. الحصول على رقم ضمان اجتماعي إذا لم يكن لديك احرص على وضع الرقم الشخصي.
  2. ورقة تثبت فيها الوضع المالي الكلي لك في السويد..
  3. سيتم إخضاعك إلى فحص الائتمان، لذلك تحتاج إلى تاريخ التوظيف في السويد بالإضافة إلى ورقة خاصة بدفع الضرائب.

هذا إذا كنت تريد الاختيار بين الشراء أم الاستئجار داخل السويد وهذه كانت أوراق الشراء أما أوراق الاستئجار لا توجد فقط عليك إثبات أنك شخص مسؤول، أي دائم على وظيفة معينة ولديك دخل ثابت. الشراء للفلل والشقق فيه قوانين مختلفة , حيث ستكون معرض اكثر لضغط الجمعية الخاصة بالسكن اكثر مما عليه على سبيل المثال في شراء الفلل حيث لايوجد جمعية تتحكم بك, كما ان شراء الفلة سيعفيك من دفع فواتير الاجارات الشهرية ان كنت موجر ولست مالك. لكن النصيحة انك انت كنت تريد ان تشتري شقة ملك يجب عليك النظر دائما الى صندوق الجمعية  المالي والديون في حال ان وجدت على الشقة التي ممكن ان تباع لك.

للحصول على أفضل الخدمات القانونية⇓⇓⇓

قضايا أسرية

أستشارات قانونية مجانية مع محاميين في السويد

محامي عربي في السويد تواصل معنا

الوسوم

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق