السويد

كيفة شراء شقة في السويد خطوة بخطوة

قد يكون شراء عقار  هدف الكثير ويعتبر أمرًا شاقًا،  وفي السويد غالبًا ما تتحرك عملية شراء الشقق بسرعة، ولها رسوم إضافية أقل من العديد من البلدان، مما يجعلها خيارًا جذابًا مقارنة بسوق الإيجار غير المستقر هناك، لقد حددنا الخطوات التي تحتاج إلي اتخاذها، عند شراء شقة في السويد.

 حدد ميزانيتك أولاً

منذ العديد من السنوات، كان شراء العقارات استثمارًا جيدًا في السويد، ولكنه استثمار ينطوي على مخاطر، لذا يعتمد شراء شقة في السويد على مدة إقامتك هناك، ويجب بالطبع تحديد ميزانيتك، وهي تكفي عملية الشراء أم لا.

وقد يجد الوافدون الجدد صعوبة في الشراء، على الرغم من عدم وجود قواعد تمنع غير المقيمين من الشراء، إلا أنه قد يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري بدون تاريخ للدخل في السويد.

وإذا ما قررت أن الشراء هو المسار المناسب لك، فسترغب في البدء في البحث عن العقارات المتاحة في منطقتك المفضلة لتحديد ميزانيتك والميزات التي يجب أن تمتلكها.

التعامل مع البنك

نظرًا لأن السوق يميل إلى التحرك بسرعة، فمن الجيد عمومًا التحدث إلى البنك الذي تتعامل معه قبل بدء العملية، أو التحدث إلى البنوك المختلفة، حيث قد يقدم البعض صفقات أفضل، حيث أنه عند شراء شقة أو منزلًا في السويد، ستحتاج عادةً إلى دفع ما لا يقل عن 15% من السعر الإجمالي كوديعة، لذلك سيتم تغطية المبلغ المتبقي بواسطة الرهن العقاري، وستسدد مبلغًا معينًا كل شهر على مدار فترة زمنية محددة، غالبًا 25ما بين  إلى50 عامًا.

إذا كانت وديعتك أقل من 15% سيتحول رهنك العقاري إلى قرضين مختلفين، بما في ذلك القرض الذي يغطي التكلفة حتى 15%، من السعر الإجمالي والذي سيكون له عادةً معدل فائدة أعلى ومدة أقصر.

 التنقل بين العروض

يتم الإعلان عن معظم الشقق في السويد على موقع العقارات Hemnet، ولكن يمكنك أيضًا التحدث مباشرة إلى وكلاء العقارات، سيساعدك البحث والتنقل بين العروض، على التعرف على الأسعار النموذجية للمتر المربع ونوع المكان والموقع الذي يمكنك تحمل تكاليفه، ثم الذهاب لرؤية الشقة على الطبيعة، غالبًا ما تكون مدة المشاهدة 30 دقيقة فقط، وبصفتك مشترًا، لا يمكنك المطالبة لاحقًا بالتعويض عن أي عيوب في العقار، لذا استخدم الوقت بحكمة.

ابحث عن أشياء مثل الرطوبة أو العفن أو الآفات، قبل شراء شقة، بالإضافة إذا ما كان التصميم يناسب أسلوب حياتك، وإذا ما كانت هناك حاجة إلى أي تجديدات. كلما زادت عدد مرات مشاهدة العروض، ستشعر أكثر بما تريده بالضبط من منزلك السويدي

للحصول على أفضل الخدمات القانونية⇓⇓⇓

قضايا أسرية

أستشارات قانونية مجانية مع محامين في السويد

محامي عربي في السويد تواصل معنا

الوسوم

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق