السويد

كيف تشتري شقة في السويد خطوة بخطوة

كيف تشتري شقة في السويد خطوة بخطوة قد يكون شراء عقار في الخارج أمرًا شاقًا ولكن في السويد غالبًا ما يتم عملية شراء الشقق بسرعة ولها رسوم إضافية أقل من العديد من البلدان مما يجعلها خيارًا جذابًا مقارنة بسوق الإيجار غير المستقر ولقد حددنا الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها والمزالق التي يجب البحث عنها في هذا الدليل للمشترين المحتملين اولا قرر ما إذا كان الشراء مناسبًا لك وحدد ميزانيتك ومن الناحية التاريخية كان شراء العقارات استثمارًا جيدًا في السويد ولكنه استثمار ينطوي على مخاطر.

ويعتمد ما إذا كان عليك الشراء أم لا على مجموعة من العوامل بما في ذلك المدة التي تتوقع أن تبقى فيها في السويد وما إذا كان لديك حق الوصول إلى عقد إيجار مباشر ثابت أم لا وميزانيتك وبالطبع تفضيلاتك الشخصية وقد يجد الوافدون الجدد صعوبة في الشراء على الرغم من عدم وجود قواعد تمنع غير المقيمين من الشراء إلا أنه قد يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري بدون تاريخ للدخل في السويد.

كيف تشتري شقة في السويد خطوة بخطوة

وسوف نوضح الإيجابيات والسلبيات بالتفصيل الشراء مقابل الاستئجار في السويد أيهما أفضل إذا قررت أن الشراء هو المسار المناسب لك فسترغب في البدء في البحث عن العقارات المتاحة في منطقتك المفضلة لتحديد ميزانيتك والميزات التي يجب أن تمتلكها.

وبمجرد أن تعرف مقدار تكلفة العقارات التي تهتم بها والمبلغ الذي تعتقد أنه يمكنك تحمله فقد حان الوقت للتحدث إلى البنك والوعد بقرض (lånelöfte) ليس ضروريًا عند حضور العروض ولكن نظرًا لأن السوق يميل إلى التحرك بسرعة فمن الجيد عمومًا التحدث إلى البنك الذي تتعامل معه قبل بدء العملية تأكد من التسوق والتحدث إلى البنوك المختلفة حيث قد يقدم البعض صفقات أفضل على الرغم من أنك لست مضطرًا للحصول على قرض عقاري من البنك الذي يمنحك وعدًا بالقرض.

عندما تشتري منزلًا في السويد ستحتاج عادةً إلى دفع ما لا يقل عن 15٪ من السعر الإجمالي كوديعة (kontantinsats) لذلك سيتم تغطية المبلغ المتبقي بواسطة الرهن العقاري وستسدد مبلغًا معينًا كل شهر على مدار فترة زمنية محددة غالبًا 25 أو 50 عامًا وإذا كانت وديعتك أقل من 15% فسيتم تقسيم رهنك العقاري إلى قرضين مختلفين بما في ذلك القرض الذي يغطي التكلفة حتى 15% من السعر الإجمالي والذي سيكون له عادةً معدل فائدة أعلى ومدة أقصر.

كيف تحصل على أفضل صفقة على قرضك العقاري في السويد

الآن يبدأ الجزء الممتع حيث يمكنك بدء البحث بجدية يتم الإعلان عن معظم الشقق في السويد على موقع العقارات Hemnet ولكن يمكنك أيضًا التحدث مباشرة إلى وكلاء العقارات سيساعدك البحث في أقرب وقت ممكن على التعرف على الأسعار النموذجية للمتر المربع ونوع المكان والموقع الذي يمكنك تحمل تكاليفه.

بمجرد العثور على عدد قليل من الأماكن التي تثير اهتمامك حان الوقت لبدء الذهاب إلى العروض عادة ما يتم ذلك بعد ظهر يوم الأحد وأمسيات الاثنين أو الثلاثاء مع عرضين أوليين لكل شقة  ولكن هذا قد يختلف غالبًا ما تكون مدة المشاهدة 30 دقيقة فقط وبصفتك مشترًا  لا يمكنك المطالبة لاحقًا بالتعويض عن أي عيوب في العقار كان من المتوقع بشكل معقول أن تحددها أثناء المشاهدة لذا استخدم الوقت بحكمة ويجب أن تبحث عن أشياء مثل الرطوبة أو العفن أو الآفات  ولكن أيضًا ما إذا كان التصميم يناسب أسلوب حياتك وما إذا كانت هناك حاجة إلى أي تجديدات وكلما زادت عدد مرات المشاهدة ستشعر أكثر بما تريده بالضبط من منزلك السويدي.

للحصول على أفضل الخدمات القانونية⇓⇓⇓

قضايا أسرية

أستشارات قانونية مجانية مع محامين في السويد

محامي عربي في السويد تواصل معنا

الوسوم

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق